Welche Immobilie passt wirklich zu mir?

Finden Sie es in weniger als 2 Minuten heraus – basierend auf Ihrem Lebensstil, Budget und Ihren Zukunftsplänen.

Ein Immobilieninvestment ist kein Zufallsprodukt, sondern eine strategische Entscheidung. Wir helfen Ihnen dabei, aus verschiedenen Anlagestrategien genau die zu finden, die zu Ihnen passt – klar, nachvollziehbar und individuell.

Ihre Investmentstrategie beginnt hier

Grundsätzlich sind Sie kein Eigennutzer, sondern Anleger. Daher stehen nicht Emotionen und Wohnkomfort im Fokus, sondern Rendite, steuerliche Optimierung und nachhaltiger Vermögensaufbau.

Die drei bewährten Investment-Typen

Der Sicherheitsorientierte

Profil: Sie suchen eine „Betongold“-Alternative zum Sparbuch mit minimalem Aufwand.
Passende Immobilie: Modernisierte Wohnungen oder sanierte Bestandsobjekte in A-Lagen wie Berlin, Frankfurt oder Stuttgart.
Vorteile: Hohe Wertstabilität, geringes Instandhaltungsrisiko.
Nachteil: Niedrige Mietrendite (1–3 %).

Der Renditejäger

Profil: Sie wollen Cashflow durch Mieteinnahmen generieren.
Passende Immobilie: Objekte in B- und C-Städten mit Entwicklungspotenzial.
Vorteile: Mietrenditen bis zu 6 %, Wertsteigerung durch Optimierung.
Nachteil: Höherer Managementaufwand und Leerstandsrisiko.

Der Steuer-Optimierer

Profil: Sie möchten Ihre Steuerlast gezielt senken.
Passende Immobilie: denkmalgeschützte Objekte mit Sonder-AfA gemäß § 7h/7i EStG und Neubau mit Steuerhebel § 7b + § 7 Abs. 5a EStG.
Vorteile: Hohe steuerliche Absetzbarkeit der Sanierungskosten, KfW Förderungen, AfA Wahlrecht.
Nachteil: strenge Auflagen, höhere Einstiegskosten, Rentabilitätsprüfung wegen mittelfristigen Wegfall der Sonderabschreibungen.